健亨網路行銷-seo上首頁 下拉關鍵字 部落格行銷

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實際經驗回覆如下，供參~

一、銀行收支比是以貸款的訂約金額(貸放金額)計算、並非餘額；因為就算您只剩下幾期沒繳完，但是月付金卻不會因為期數變少而減少。

二、因為不瞭解您要申請的房貸金額、所以收支比無從計算。

三、遠銀房貸自5/10進案到目前仍無消息，我認為『既然已經進案、就耐心等消息吧』~至少沒有消息並不一定是壞消息，照會按照程序應該是這上半周會進行，前提是『業代確實已經將所有貸款申請資料整件完成、且5/10確實已經送到徵審部門』。

四、房屋貸款成數~『有多家銀行還要檢視房屋座落區域位置、與屋況等去決定，其次才是借款人因素』~故台新銀不給到八成、並不代表其他銀行核不到八成。


總結：大多數銀行對於房屋貸款的收支比規定在50%~60%之間，因為一個月的收入有將近1/2繳回到銀行、對於銀行的授信風險已經算高；況且各家銀行的房貸授信放款金額也紛紛達到上限規定，故多數銀行已不將房貸作為主力推廣的產品...並不是『收支比抓七成、房貸就一定會給到八成』~這兩者相關連性並不大、版主應保守審視這一點。



後續如有疑問、可透過站內寄信、部落格留言或電洽

歡迎閱覽個人的知識回答集與部落格相關資訊

曾任外商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信襄理
現任職於代書事務所銀行貸款專案部的Jerry